住宅ローンを返済中の義実家。だが義父が「定年まで働いても返せない。だから一緒に住まないか？」と言い出して・・ : 婚外ちゃんねる

266: 2017/02/12(日)23:57:14 ID:TdD

旦那の実家は持ち家でローン返済中
義父さんが定年まで働いても返せない
だから一緒に住まないかと言っている
でも家は二世帯というわけではなく普通の一軒家
義父さん、義母さん、コトメの3人と私家族3人が住むには無理がある
一緒に住むのが無理なら継がないか
俺たちは出て行くと言われているが残りのローンはこっち持ち
旦那自身も継ぐ気はないけど
でも実家が無くなるのはとか言って優柔不断

正直実家が無くなっても家族がいなくなるわけじゃないんだから良いのではと思ってる
それに旦那にとっては実家だから継ぐのは良いかも知れないが私にとっては中古物件
その中古物件にローン払ってまで住みたくない
新築なり中古なり自分で選んで住みたい

最近旦那実家のそばに旦那の友達が家を買ったらしい
そのせいで旦那は実家を継ぎたい気持ちが出てきてるいる
旦那には友達でも私にとっては他人だって事をわかってほしい
楽しいのは旦那だけで私も子供も何も楽しくない

267: 2017/02/13(月)00:13:44 ID:zQu

退職金で返せないのかしらね
それができないなら売ればいいのに

268: 2017/02/13(月)00:25:14 ID:ofK

そもそもコトメが同居してるならコトメが継げばいいでしょ
なぜ旦那が払わなきゃならんの

269: 2017/02/13(月)01:01:51 ID:SBn

退職金でも払いきれないみたい
しかも出て行くとか言っても犬飼ってるから
下手したら今払ってる以上の家賃になるかもなのに
そこまでして実家を残したい気持がわからない

270: 2017/02/13(月)08:09:31 ID:ozJ

>>266
退職金でも返済できないほどのローンて、家買う時点で「生まれ育った実家」を盾に、借金を
息子にかぶせる気満々だったんじゃん
それって親としてどうなんだろう
旦那も子どもにかぶせる気で無理なローン組むような人なのかな
子どもに借金背負わせたくないと思うのが普通の親の心情なんじゃないのかな

>最近旦那実家のそばに旦那の友達が家を買ったらしい
友達が新築買ってるのに何故実家を継ぎたいという思考になるのか
そこは自分も新築買いたいと考えるところじゃないのか
帰省ついでにちょっと見に寄って「やっぱりローン払うなら新築だよね～」って中古拒否を
表明したら？

271: 2017/02/13(月)08:18:05 ID:Oka

同居してるコトメは働いてるんでしょ？
コトメがローン含めて後継げばいいじゃない

旦那さんも今さら迷うということは、自分がローンも継ぐとは
思ってもいなかったってことよね
いやー相談もなしに、返しきれないローン組むとかないわー
と言うか、そもそもどうやってそんな無茶なローンが組めたんだろうｗ
息子本人に無断で二世代ローン組んでるとか？

272: 2017/02/13(月)08:26:56 ID:zQu

よくテレビでやってるあれ、ほらほらスターなんとか銀行でお金借りてローン返済すればいいわよ

273: 2017/02/13(月)08:47:27 ID:cyX

お義父さん、歳とってから建てたの？だってフルでも35年でしょ。それに豪邸でもない普通の一軒家なんでしょ？どうして返済しきれないのかわからない。
よほど収入低いのか。そんな収入低い人が都内の一等地に建てられるとは思えないし、そのローンって高く見積もっても5000万くらいかな。
義父義母どちらか要介護とかになったら嫁であるあなたが頼られること間違いないから離れることを強く勧める。

276: 2017/02/13(月)10:21:05 ID:kJ4

>>272
スター何とか銀行などの家担保融資、首都圏内限定だし、
最後は自分で家売って、借りたカネ返済しないといけないし、
借りてるあいだ、ずーーーと手数料支払い続けないといけないし、
本当にすてきな制度なんだろうか？
特に、銀行が家を引き取ってくれるんじゃなくて遺族が自分で売らなきゃいけない点について。
耳を揃えて返さなきゃいけない期限までに売却できなかったら、借金してでも返済しないと行けないんじゃないかと思うんだが、
ますます空き家の増える今後、古家がすんなり売れるような気はしないんだが・・・・

279: 2017/02/13(月)10:54:56 ID:GFS

>>270家買った時に旦那に継いでもらう前提で建ててたらしい
でも家建てたのは旦那が小学生の時

旦那と話し合ったけど
私は実家を継ぐつもりはない、二世帯も嫌だ、建てるなら自分達で好きなところに建てたいと
言ったら【お前は冷たい】と言われた
『私の場合は両親が離婚したから実家無くなったし家族バラバラに暮らしてるんだから
実家がなくなっても家族がバラバラになるわけじゃないんだから
いいんじゃないかな』
『お前と一緒にするな！立場が違う』と怒鳴られたけど何が立場違うの？
旦那的には今の家を壊してそこの土地に二世帯建てて暮らすのがいいみたい

279: 2017/02/13(月)10:54:56 ID:GFS

>>271同居してるコトメは働いてるけど正社員ではなくてパート
コトメも実家を継ぐ気はないと思う
家でたいと言ってるから

280: 2017/02/13(月)10:59:55 ID:kJ4

>>279
今の家のローン払いながら、２世代を新築するのかー
でも夫婦でこんなに思いが違うのに、無理押しするのは危険だよね

281: 2017/02/13(月)11:14:32 ID:cUf

>>276
今は首都圏限定ではないよ
融資金額は土地価格の半分だってね
阿漕な商売だな

283: 2017/02/13(月)11:55:36 ID:ozJ

>>279
子どもに継がせる前提なら尚更二世帯に変えられる間取りの物件にするべきだよね
一軒家で夫婦生活とかお風呂とか気ぃ使いながら同居なんて嫌過ぎるわ

>『お前と一緒にするな！立場が違う』と怒鳴られた
『(親が離婚した)お前と一緒にするな！(家族円満な自分とは)立場が違う』って言いたいんだよね？
いくらなんでも失礼過ぎ
大体旦那一人で古い家の残債と新築ローン払えるの？自分の子どもにかぶせる気？
親の介護費用はどこから出るの？
二世帯建てたら行かず後家のコトメまでもれなく付いて来そうだしなんか離婚案件に見えて来た

285: 2017/02/13(月)19:25:12 ID:GrC

>>279
問題先送りしてるだけで旦那さんの思った通りにはいかなそうだね。
金額算出して、他の物件と比較するしかないかね。
建て直すって言っても、今ある家を壊すのにまずお金かかるのよね。
話詰めたら、リフォーム！って言い始める予感。

286: 2017/02/13(月)21:27:57 ID:kJ4

>>279
今の家のローン残額
今の家の解体撤去・更地化費用
２世代住宅建築費用のローン
その間の仮住まい賃料
義両親の介護費用
少なくない金額だよねー
これにコトメの生活費・介護費用までプラスしたら大変な額だし
こんなことを軽く考えてる義両親や旦那はやばすぎる

299: 2017/02/16(木)01:46:10 ID:12M

>>279 相続や贈与しない限りは、子供が親の不動産のローンを払うことはできない。
生前贈与した場合、
今、土地と建物がローンの担保になってるので、
銀行の同意が無ければ家の建て替えはできない。
建て替えした場合、担保が新たな家だけなので、
ローンの利息が高くなると思う。
親子間売買っていってローンごと子供に売るという手もあるらしいが、
不動産屋や銀行は新たなローンを嫌がる。
売買したり贈与したりすれば税金がかかる、
なので新たに二世帯住宅建てるのはあまり現実的ではないと思う。
　
このまま住んでいてもらって、
土地や家は公正証書遺言を書いてもらって夫に相続することを約束しておく。
ローンの残りは夫が親に毎月お金を贈与する。
っていうのが現実的か？
　
あとは家を貸して家賃でローン払うっていう手もある。
　
不動産は現金より相続税が安いし資産価値も高いので、
ローンを払い続けてメリットはあると思う。
もちろん、ローン残高が多すぎなければの話。
　
売った場合、古い家は値が付かないので更地にして売却する必要があると思う、
家の解体費がかかる、さらに税金で2割ほど取られるので、
ローンと差し引くとほとんど残らない可能性がある。
　
ローンを払ってる銀行にみんなで行って相談したほうが良いと思う。

304: 2017/02/16(木)08:53:23 ID:sya

>>299
最近は、相続に関して相談窓口とか沢山あるから
相談したほうがいいよね

引用元: http://2chspa.com/thread/ms/1484802896