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21: マジレスさん (ワッチョイ bd25-l4EN) 2022/07/13(水) 07:55:59.76 ID:7KLcSnNb0
初書き込み&長文失礼します。
実家との関わり方に悩んでいます。

両親:60才、父は自営業、母はパート
私:30代前半、独身、関東で一人暮らし、正社員、メンタル疾患あり
弟:20代後半、独身、実家暮らし、アルバイト

実家は田舎にあり、残りローン900万あります。

先日、父から実家を私に譲渡したいと言われました。
ローンの支払い者は私になるが、お金は渡すからと。
(信用できません)
私としてはもう実家に私の部屋はないし、実家に帰ることはないだろうから、実家はいらないです。
父は恐らく60才になりローンのことが気にかかって、私にこのような話を持ちかけたのだと思います。

弟は実家暮らしなのですが、家にお金を入れていません。
私にそのような話を持ちかける前に、弟にお金を入れてもらうようにするべきと思います。
ただ弟は話を聞かず遊んでばかり、母も弟が可哀想だからと話を聞いてくれません。

実家のことは放っておきたいのですが、
ローンが払えない場合家を売るしかなく、
60を過ぎた両親を借家に住まわせるのも心が痛みます。
あと扶養義務もあるため、実家に住んでいてもらった方がこちらが後々楽になる気がします。
ただ、実家に住んでいない私がローンを支払うというのは納得がいきません。
昔から弟ばかり優遇されて、それが一番嫌なのかもしれませんが…。
みんなで協力してローンを支払うというのなら、私もいくらか援助はできます。
ただ、弟がお金を入れるとは思えないです。

これから先私はどうしたらよいでしょうか?

22: とんがり (ワッチョイ d567-+gGx) 2022/07/13(水) 08:56:02.76 ID:d8L+79C50
>>21
弟を実家から追い出すなら払うと言えばいいのでは?
それで弟がかわいそうとか親が言うなら放っておけばいいかと

でも、あなたは親を借家住まいさせるのが辛いって言いましたね?

23: とんがり (ワッチョイ d567-+gGx) 2022/07/13(水) 08:58:27.22 ID:d8L+79C50
親を安心させるか、借家住まいさせるか

そんなの私達が決めることですか?

私達がこうしろと言ったらするんですか?

まるで相談になってませんね

24: マジレスさん (ワッチョイ cb57-4Uu4) 2022/07/13(水) 09:09:13.49 ID:ri9YrSet0
そもそもローンが残っている不動産を譲渡できないのでは?
どこから借りているのか知らないけどそこが抵当つけているはずで
あと譲渡なんて軽く言うけど中古車じゃあるまいし
名義変更にもお金がかかるし贈与税はかかるし
一体誰が払うのでしょーかね
残りのローンを借り換えのようにして支払う場合でも審査して通るか不明だし
残りローン分は名義変更になるはず
現実的ではないのでどうせその案は没でしょー
あとは仕送りをするかという話になるけど
バイトだってフルタイム働けば結構な金額行くのに金入れない弟がいる時点で今はなし
両親二人とも働いているのだから生活は困るってこともないでしょう
借家というか払いきれなかったら最後は公営団地かな?
この先誰も借家の借主になれそうにないじゃんねw

27: マジレスさん (オッペケ Sra1-0Q2K) 2022/07/13(水) 09:40:07.18 ID:XsESexHer
多分難しいという意見はその通りであくまで借り換えができるという前提で
弟が出ていくことを条件にするという上の人の意見はありだと思います
その場合問題を先送りにせず確実に弟が家を出て独立したことを確認してからでないと駄目です

29: マジレスさん (ワッチョイ 031e-Jucs) 2022/07/13(水) 11:49:54.56 ID:hnCk8X770
>ローンの支払い者は私になるが、お金は渡すからと。(信用できません)

そもそもローン名義変更云々って話が出ている時点で、すぐにお金が途絶えるのが明らかですね。
他の人も書いているけど、住宅の名義はお父さんになっているはずなので、贈与税課税は免れないと思います。

>実家はいらないです。

いらないなら手出しするべきではありません。弟をいったん家から出すにしても、ご両親が住んでいる限り簡単に戻ってきますし、同居家族がやろうとすることを防ぐことは不可能です。

>ローンが払えない場合家を売るしかなく

残債900万円で、家を売ってもなおローンが残る状態ですかね? そうだとしても、60歳のご両親ならパート+年金で自分たちでなんとかさせるべきでしょう。

>あと扶養義務もあるため

同居しているのでなければ、自分が引っ越して連絡を断てば何か責任が生じることもありません。
行政から「支援できないか?」みたいな連絡が入ったとしても、一切関わらないと伝えればよいだけ。同居したり自分名義の家に住んでいたりするとそうはいかないですよ。

>これから先私はどうしたらよいでしょうか?

そんな実家にかかわるメリットはゼロだと思いますが、何か修行でもしたいんでしょうか?

引用元: ・【人生】誰かがあなたの悩みに答えます750【相談】






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