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女性 本日のPICKUP

1: オススメ新着記事 20xx/xx/xx(月) 婚外ちゃん


251: マジレスさん (スフッ Sd1f-4m6i) 2022/06/11(土) 19:28:08.49 ID:pHHx9i07d
最近20年住んでた賃貸マンションを出るにあたり、業者立会いの下で修繕費の見積もりをしました。
エアコンのカビ、風呂場前のフローリングのカビ(これは磨く)、壁をへこませた穴(ボード交換)、
サッシや巾木のカビ、画鋲の跡(1か所に幾つもあるのが目立つとか)、ユニットバスの清掃、
フローリングの清掃等々で、総額9万ほど請求されました。
保証金は15万払ってるんですが、そのうち5万しか返還されない契約らしくて、
契約書を私は紛失してるために5万が引かれるかどうかも分からないと言われました。(あとはオーナー判断)

そしてこの場で5万を引いた差額の4万を支払えば、もうその5万も請求しないと言われたので
元々凄くずさんな管理会社だったので早く縁を切りたく4万弱を払いました。
一応これで完全に終わりだとは言うんですが・・。

けどこれって高いですよね?20年住んでたら穴の一つやカビも生えるでしょうし、
隣人の騒音に悩んで退去したので、その時に管理会社が適切に対応してくれなかったってのもあって
その分も考慮されるべきだと思うんですがどうでしょうか?

257: マジレスさん (ワッチョイ 6fbf-j5Xn) 2022/06/11(土) 23:49:38.58 ID:7S4DfzFT0
>>251
一例ですけど敷金バスターっていう会社の人に立ち会ってもらうべきでしたね。
あと、借りてる部屋のサイズが全く分からないので相場感も分からないですが
基本的に6年住めば減価償却なのと画鋲の穴如きで敷金取られるのは足元見られてますね。
あと、穴についてはその部分の修理は敷金からですが
パネルごと変えたいというのを払う義務は無いと思います。
壁紙なども部分的に汚れてるならその部分の壁紙修繕費のみ払うのが義務で、壁一面のシートを張り替えたいという場合はそこはオーナー持ちとなります。
そういう話一つ一つについて、無知な借主に代わって敷金バスターの人が戦ってくれるという感じのものです。
ワンルームだと2万円くらい費用かかりますけど、ぼったくられる場合はそんなの比じゃないくらい取られるので
自分も何回か使っていますが立ち会ってもらって損した気になったことはないです。
ちなみに部屋のクリーニング代は最初の契約で4万円くらいかかるとか先に教えてくれる場合もあるのですが、エアコンとか込みで大体それくらいが相場だと思います。

引用元: ・【人生】誰かがあなたの悩みに答えます749【相談】






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